房產三證是哪三證
房地產的三證分別是《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》,下面我們一起來看看這三證!
操作方法
(01)《房屋所有權證》:即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證!
(02)《房屋契證》:又稱房屋產權證,是一種完稅憑證,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證!
(03)《國有土地使用證》:是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記,發證對象爲擁有房屋所有權的住房產權人!
(04)首先購房者要審查開發商的房產資格手續是否健全,達成交易後雙方帶上相應合同和證件到房產交易所辦理過戶!
(05)接到過戶通知後,攜帶相關證件交納手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續,然後房產交易所會給買方發放房產賣契!
(06)辦好後,三個月內到房屋所在地的土地管理局申請登記!
(07)最後經房地產管理部門審查驗證後,購買方就可領取房地產權證了!
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