看房時有哪些技巧?
如果要決定購買住房的話,看房在整個購買住房的過程中佔有很大的比重,下面就着重介紹了一些看房時的實用技巧,這些小技巧可以幫助你購買到稱心如意的住房。
操作方法
(01)晚上看房很多人在看房的時候都選擇在白天,其實和白天相比的話,晚上看房是更加重要的,由於晚上要休息,很多人在購買住房的時候會忽略晚上住房周邊的情況。如果在晚上看房的話,可以充分檢驗住房周邊的噪音大不大?住房周邊有沒有污染,還可以感受到住房周邊的安全狀況。
(02)下雨天看房很多人在看房的時候,大多都是天氣狀況比較好的時候。如果有可能的話,最好特意的挑一個下雨的天氣來看一下房,在下雨的天氣看房的話,可以充分的檢驗房屋有沒有滲水漏雨的情況。
(03)注重房屋格局很多人在看房的時候,特別注重房屋的建材。雖然房屋的建材也特別的重要,但是房屋的格局纔可以充分的體現房屋的實用性。一個住房到底好不好,最終的決定因素就是格局設計。格局設計好了,房屋使用起來也特別的方便。
(04)注重房屋角落有些人在看房的時候,只是大概的看一下牆面和地面。除了這些地方以外,最好要觀察一下房屋的角落,房屋的角落位置,可以充分的體現整個房屋是否平整,也可以比較容易的發現有沒有裂縫的情況。
(05)注重做工在看房的時候,不要只注重表面的裝潢,要特別注意一下整個住房的做工。比如觀察一下天花板做得細不細緻,有沒有粗糙的地方?還可以觀察一下窗沿的做工。這些小的地方都可以體現整個房屋的做工。
(06)注重通風采光在看房的時候,那些花裏胡哨又流於表面的裝飾就不要過多觀察了。應該要特別注重整個房屋的通風和採光。房屋的裝飾不好,還可以進行改善,如果通風和採光不好的話,卻沒有直接的辦法改善。
(07)檢查插座由於插座的面積比較小,很多人在看房的時候就會忽略這一點,在我們的生活中是離不開電的,如果插座出現問題,有可能不限也會有問題,所以爲了避免後續的麻煩,在看房的時候一定要檢查插座。
(08)看空着的住房在看房的時候,一定要看那些空着的住房,住房有問題的話很容易發現,不要看那些放置傢俱的住房,空的房子纔可以最大化的發現房子各方面問題!不然那些擺放的傢俱可能會掩蓋房屋的瑕疵。
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