怎樣異地公積金貸款買房?
現在社會中,和小編一樣遠離家鄉在異地工作的人非常多,公積金當然上繳到工作所在地的城市,但是又想把房子買到老家的城市,相信這樣的人不在少數,做爲工薪階層公積金貸款利率低,是非常誘惑人的;
前些年沒有這樣的政策,現在公積金改革,可以實現異地公積金貸款,小編將自己從一個買房的小白,到異地公積金貸款買房成功的分享給大家。
操作方法
(01)我以A(工作地)和B(購房地)兩個城市來給大家說明,首先打電話給A或B的公積金管理中心,兩座城市是否互認(有些偏遠縣城可能還不能異地使用),注意的是如果詢問是否能貸款,必須將電話打給B城市公積金管理中心,否則你得到的結果就是:必須在A地有一套全款房產做爲抵押,這是爲什麼呢?因爲A地管理中心默認你要在A地銀行貸款買B地的房子,所以很多人因爲詢問對象不同,以爲國家政策有問題,最終放棄這種貸款方式。我買房子的時候很多房地產銷售顧問對異地公積金都是一臉懵懂,是我自己慢慢理解國家政策和實踐成功的;
(02)如果兩地互認,我們只需在A地公積金管理中心開具一份異地繳存公積金證明和一份最近12個月的繳存明細,切記需要蓋章;
(03)接下來我們該做的就是在B地選擇合適五證齊全的樓盤,有的樓盤不做公積金的業務,有的不做異地公積金.......符合上面支援異地公積金貸款我們再根據我們的資金情況選擇,因爲公積金貸款的額度是有限制的,具體個別城市都有區別,在當地公積金管理中心可以問到;
(04)樓盤選擇好了,我們就是要選擇經驗豐富的銷售顧問,因爲我們工作的異地,兩地跑,要多次請假是不可能的;這時候我們選好樓層和戶型先交房子的首付款(這個時候得到的是首付款票據,不是購房合同),接下來準備公積金貸款所需的材料,大概有收入證明(在單位開)、婚姻證明(戶口所在地派出所)、勞務關係(公司開)、徵信報告(各大城市的中國人民銀行打印)和前面開具的兩份公積金的材料等,其他材料每個城市可能略有不同;
(05)材料齊全後,填寫公積金貸款申請審批表,根據每個城市審批表的細節,補充相應的材料,大多都是身份證複印件等這一類的;注意的是:以上內容的填寫如果沒有時間,可以讓顧問郵遞至你的工作地,本人簽完再郵遞回去,非常省事。
(06)籤購房合同,也可採用郵遞的方式,這個上面除了簽字,還要蓋私章,一式六份,如果不是面籤一定要仔細閱讀每一份合同的內容,有疑問弄清楚再簽字,完成後郵遞給顧問,接下來就等待銀行和購房地公積金管理中心通知面籤;
(07)面籤:面籤是必須本人到場的,如果是夫妻,那麼雙方都必須到場,不能委託。面籤除了確認你本人的購房意願,還籤貸款合同和房屋抵押合同等;(這是我購房唯一一次請假)
(08)最後就是等待放款通知,放款時間一般在面籤後1-4個月左右,放款後,取回你的購房材料,包括購房合同、貸款合同、貸款憑據、抵押合同和公積金使用情況的回執單,必須注意的是該通知單應該交給A(工作地)公積金繳存地管理中心,切勿丟失,其它材料自己儲存。
-
純黑巧克力十大品牌排行榜
依託百度全網大數據,根據品牌評價以及銷量評選出了2019年純黑巧克力十大品牌排行榜,前十名分別是AMOYUU、德佳維、philo菲洛、Farmdale、嗒卟嗒卟、美樂臣、QMINI、拉芙拉、瑪氏公司/M&M’s、梵聖。如果您正在查找純黑巧克力什麼牌子好?那麼本純黑巧克力十大...
-
跑步一個月了爲什麼沒有瘦
(01)在減肥的時候,有的人跑步堅持跑了一個月,但是體重卻沒有什麼變化。對於這樣的情況,一般是因爲沒有控制飲食,減肥除了要堅持運動之外,還需要控制飲食,這樣雙管齊下,減肥的效果纔會好。(02)還有一個原因是雖然堅持在跑步,但是跑步的時間不夠,想要燃脂減肥的話,一定要跑30分...
-
如何拆嵌入式煤氣竈進行配件更換
很多小夥伴家裏都有在用煤氣竈,但卻很少對它進行保養,煤氣竈也由於長時間的使用,導致出現分火器等配件大面積生鏽的問題,不僅火苗小還浪費煤氣。本着省錢的原則,其實可以自己動手將其拆卸下來進行維修,檢視需要保養和替換的配件,並進行相應的清理和更換措施,之後自己再...
-
籃球跳步犯規嗎
(01)拿着球跳步算犯規。正常的跳步在起跳之前是可以不持球的,起跳之後在雙腳在空中時完成持球(通常是抱球或夾球),落地之後可選任意一隻腳爲中樞腳。(02)如果持球瞬間單腳在地,跳起後要麼另一隻腳先落地(這本質上屬於三步上籃的前兩步),要麼雙腳同時落地。不得右腳起跳右腳...