按揭貸款中的房子可以出售嗎
很多朋友不知道按揭貸款中的房子究竟能不能出售。
今天小編來爲大家解答一下。
操作方法
(01)按揭貸款中的房子可以出售嗎?答案是肯定的。但是需要以下步驟。
(02)二手房交易以房產證爲準,有了房產證纔可以上市交易。所以要先拿到房子的房產證。
(03)只有等銀行還款了清後才能辦理過戶手續,所以要妥善解決貸款餘額還款問題。如果手頭沒那麼多錢一下子還清,可以和買房協調溝通,讓TA把貸款還清。
(04)國家規定,未滿五年出售的房產需要交納營業稅:總價的5.56%、個人所得稅:總價的1%或者差額部分的20%。所以在賣房前,要和買家商議好稅及其他手續費由誰交付的問題。
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