房屋租賃要交什麼稅

在中國，房屋出租是要繳稅的，平時大家認爲出租房屋不會繳稅，這個是錯誤，其實還是有相關的稅金。

操作方法

（01）房屋租賃需繳納的稅務：1、房產稅出租房屋（房東）一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產稅。2、印花稅出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。3、營業稅出租方（單位和個人）應按租金收入的5%交納營業稅，其中個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。4、所得稅企業是出租方，那麼就應該繳納企業所得稅；如果是出租方是個人，應繳納個人所得稅。

（02）房屋租賃的稅點1、營業稅：租金的3%。2、城建稅：營業稅的7%。3、教育附加稅：營業稅的3%。4、地方教育附加稅：營業稅的1%。5、個人所得稅：按公式：{租金-（1+2+3+4+5）}-N*10%來繳稅。月租金在4000元以下時，N=800；月租金在4000元以上時，N=租金的20%。6、土地使用稅：每平方米2-8元收取。