房屋遺產稅如何徵收
遺產稅是對被繼承人死亡時所遺留的財產課徵的一種稅。房屋遺產稅也在其中,那麼房屋遺產稅是如何徵收的呢?下面就給大家介紹一下。
操作方法
(01)什麼是房屋遺產稅?中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。
(02)繳納公證費房屋的所有法定繼承人帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料覈實調查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後,根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書,繳納公證費2%。
(03)房權變更繼承人帶着身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門按照手續費每平方米1元,登記費80元標準收費,發放房權證。
(04)不對外售房過戶需繳納個稅及其他稅,契稅按評估額1%-3%繳納,由買方繳納;營業稅,按5.6%繳納(減免),由賣方繳納。繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,由賣方繳納。
(05)繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅視窗,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業稅視窗,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在稅務部門營業稅視窗,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國家按全額20%徵收的個人所得稅。
(06)房管部門費到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
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